680 Avenue COLOMBES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 109,7 m² · constr. 1988 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 363 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676947933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
75017676947933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 363 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 579 359 $ Poids 93 % |
| 2 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 529 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −11 978 $ | 185 963 $ Poids 88 % |
| 3 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 443 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 497 960 $ Poids 83 % |
| 4 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 588 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 349 982 $ Poids 82 % |
| 5 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 646 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 135 450 $ Poids 79 % |
| 6 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 561 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 630 728 $ Poids 78 % |
| 7 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 745 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 061 $ Poids 76 % |
| 8 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 435 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 564 480 $ Poids 74 % |
| 9 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 816 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 612 886 $ Poids 73 % |
| 10 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 690 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 492 999 $ Poids 73 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 442 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 305 $ Poids 72 % |
| 12 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 624 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 186 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.