700 Avenue COLOMBES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 93,3 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 339 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676947987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
75017676947987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 458 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 542 287 $ Poids 88 % |
| 2 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 315 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 248 857 $ Poids 84 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 369 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +40 366 $ | 489 464 $ Poids 83 % |
| 4 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 345 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +44 793 $ | 573 208 $ Poids 81 % |
| 5 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 559 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 537 540 $ Poids 81 % |
| 6 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 571 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 563 099 $ Poids 80 % |
| 7 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 163 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 537 603 $ Poids 80 % |
| 8 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 715 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 502 031 $ Poids 79 % |
| 9 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 433 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 455 891 $ Poids 79 % |
| 10 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 662 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 525 962 $ Poids 76 % |
| 11 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 746 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 385 867 $ Poids 76 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 558 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 578 118 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.