740 Avenue COLOMBES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 139 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 369 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676948543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
75017676948543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 123 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 625 $ Poids 94 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 504 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 130 573 $ Poids 84 % |
| 3 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 493 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 601 125 $ Poids 79 % |
| 4 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 282 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 610 485 $ Poids 79 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 547 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 543 484 $ Poids 75 % |
| 6 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 833 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 599 452 $ Poids 72 % |
| 7 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 290 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 508 400 $ Poids 71 % |
| 8 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 491 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 505 540 $ Poids 69 % |
| 9 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 862 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 213 $ Poids 60 % |
| 10 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 939 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 538 158 $ Poids 57 % |
| 11 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 798 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 484 090 $ Poids 55 % |
| 12 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 428 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +42 354 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 584 180 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.