1140 Rue FAUVETTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 265,6 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 558 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676948726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
75017676948726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 718 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 766 623 $ Poids 73 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 611 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +79 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 825 $ Poids 43 % |
| 3 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +48 434 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 553 143 $ Poids 27 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 629 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +87 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 455 $ Poids 25 % |
| 5 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 955 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +103 838 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 702 024 $ Poids 20 % |
| 6 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 502 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 397 540 $ Poids 19 % |
| 7 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 966 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +95 870 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 641 048 $ Poids 18 % |
| 8 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 242 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +119 185 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 778 337 $ Poids 18 % |
| 9 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 81 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +151 266 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 785 284 $ Poids 17 % |
| 10 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +68 037 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 810 123 $ Poids 16 % |
| 11 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +37 864 $ · Ajust. âge −2 356 $ | 290 590 $ Poids 15 % |
| 12 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 625 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +121 329 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 896 142 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.