1150 Rue FAUVETTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 157,7 m² · constr. 1990 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 380 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676948956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
75017676948956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 93 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 672 612 $ Poids 84 % |
| 2 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 546 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 714 459 $ Poids 81 % |
| 3 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 538 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 138 088 $ Poids 77 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 100 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 123 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 604 095 $ Poids 74 % |
| 5 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 842 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 653 280 $ Poids 61 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 650 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 710 483 $ Poids 60 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 879 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 609 522 $ Poids 57 % |
| 8 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 821 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 500 $ Poids 54 % |
| 9 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 236 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +56 526 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 660 004 $ Poids 52 % |
| 10 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 240 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +42 858 $ · Ajust. âge −28 182 $ | 554 110 $ Poids 52 % |
| 11 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 477 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +71 650 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 658 186 $ Poids 50 % |
| 12 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 483 536 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.