720 Avenue COLOMBES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 172,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 470 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676948992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
75017676948992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 104 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 620 498 $ Poids 95 % |
| 2 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 516 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 743 566 $ Poids 86 % |
| 3 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 207 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 636 513 $ Poids 71 % |
| 4 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 687 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 728 140 $ Poids 64 % |
| 5 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 838 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 589 $ Poids 63 % |
| 6 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 131 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +59 314 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 694 078 $ Poids 60 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 830 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 571 408 $ Poids 60 % |
| 8 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 502 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 144 036 $ Poids 58 % |
| 9 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 834 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 344 $ Poids 56 % |
| 10 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 901 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 626 738 $ Poids 55 % |
| 11 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 959 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 521 564 $ Poids 55 % |
| 12 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 914 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 566 480 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.