1095 Rue FAUVETTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 132,2 m² · constr. 1988 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 413 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676949010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
75017676949010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 471 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 534 686 $ Poids 86 % |
| 2 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 82 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 614 587 $ Poids 85 % |
| 3 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 253 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 601 805 $ Poids 84 % |
| 4 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 576 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 590 955 $ Poids 83 % |
| 5 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 415 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 498 198 $ Poids 77 % |
| 6 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 581 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 127 840 $ Poids 71 % |
| 7 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 310 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −33 306 $ | 500 628 $ Poids 71 % |
| 8 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 720 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 477 199 $ Poids 63 % |
| 9 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 926 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 529 881 $ Poids 63 % |
| 10 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 924 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 590 674 $ Poids 62 % |
| 11 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 436 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −11 978 $ | 206 088 $ Poids 62 % |
| 12 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 851 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 159 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.