642 Avenue HIRONDELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 146,3 m² · constr. 1986 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 396 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676949143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
75017676949143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 56 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 556 $ Poids 95 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 613 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 133 507 $ Poids 82 % |
| 3 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 221 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 625 600 $ Poids 70 % |
| 4 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 292 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 522 243 $ Poids 65 % |
| 5 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 583 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +44 332 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 618 618 $ Poids 65 % |
| 6 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 474 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +41 728 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 558 490 $ Poids 65 % |
| 7 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 946 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 615 585 $ Poids 65 % |
| 8 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 418 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 518 150 $ Poids 60 % |
| 9 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 595 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −42 282 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 692 040 $ Poids 59 % |
| 10 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 820 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 079 $ Poids 56 % |
| 11 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 457 334 $ Poids 53 % |
| 12 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 894 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +35 367 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 552 422 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.