652 Avenue HIRONDELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 163 m² · constr. 1986 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 390 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676949324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
75017676949324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 119 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 899 $ Poids 84 % |
| 2 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 603 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 724 883 $ Poids 83 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 38 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 712 $ Poids 76 % |
| 4 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 616 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 140 218 $ Poids 67 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 552 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 707 737 $ Poids 67 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 801 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 607 349 $ Poids 62 % |
| 7 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 819 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 410 $ Poids 59 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 736 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 554 419 $ Poids 56 % |
| 9 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 304 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −34 053 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 619 550 $ Poids 55 % |
| 10 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 813 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 653 $ Poids 53 % |
| 11 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 939 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 737 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 652 493 $ Poids 50 % |
| 12 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 482 680 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.