657 Avenue HIRONDELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 304 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676949389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
75017676949389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 516 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 055 $ Poids 86 % |
| 2 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 453 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 526 793 $ Poids 84 % |
| 3 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 614 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 386 541 $ Poids 82 % |
| 4 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 359 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 456 576 $ Poids 82 % |
| 5 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 422 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 249 225 $ Poids 80 % |
| 6 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 481 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +40 366 $ | 490 207 $ Poids 79 % |
| 7 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 195 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 538 505 $ Poids 79 % |
| 8 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 507 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 578 974 $ Poids 78 % |
| 9 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 435 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +44 793 $ | 574 033 $ Poids 78 % |
| 10 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 606 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +23 558 $ | 603 228 $ Poids 77 % |
| 11 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 303 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 517 510 $ Poids 76 % |
| 12 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 555 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 422 122 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.