1135 Rue FAUVETTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 107 m² · constr. 1987 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 362 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676949400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
75017676949400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 386 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 568 902 $ Poids 93 % |
| 2 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 408 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −12 977 $ | 182 550 $ Poids 90 % |
| 3 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 352 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 489 475 $ Poids 90 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 494 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 620 122 $ Poids 85 % |
| 5 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 343 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 554 859 $ Poids 80 % |
| 6 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 658 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 484 965 $ Poids 77 % |
| 7 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 626 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 454 165 $ Poids 77 % |
| 8 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 464 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 388 $ Poids 77 % |
| 9 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 665 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 134 002 $ Poids 77 % |
| 10 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 636 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 173 750 $ Poids 76 % |
| 11 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 755 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 538 $ Poids 75 % |
| 12 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 757 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +22 073 $ | 553 755 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.