662 Avenue HIRONDELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 111,8 m² · constr. 1986 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 366 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676949494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
75017676949494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 374 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 185 845 $ Poids 94 % |
| 2 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 380 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 579 298 $ Poids 90 % |
| 3 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 363 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 498 102 $ Poids 82 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 693 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 136 576 $ Poids 77 % |
| 5 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 508 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 630 922 $ Poids 77 % |
| 6 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 782 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 356 $ Poids 74 % |
| 7 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 783 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 455 992 $ Poids 74 % |
| 8 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 314 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 564 672 $ Poids 74 % |
| 9 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 794 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 352 821 $ Poids 72 % |
| 10 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 589 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 462 587 $ Poids 72 % |
| 11 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 790 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 508 592 $ Poids 72 % |
| 12 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 735 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 562 471 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.