667 Avenue HIRONDELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 171,4 m² · constr. 1986 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 418 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676949569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
75017676949569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 181 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 487 $ Poids 94 % |
| 2 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 664 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 741 402 $ Poids 80 % |
| 3 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 515 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 723 036 $ Poids 70 % |
| 4 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 312 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 632 096 $ Poids 68 % |
| 5 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 768 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 948 $ Poids 66 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 752 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 567 054 $ Poids 63 % |
| 7 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 48 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +57 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 893 $ Poids 63 % |
| 8 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 814 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 621 973 $ Poids 59 % |
| 9 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 761 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 642 $ Poids 59 % |
| 10 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 673 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 143 594 $ Poids 54 % |
| 11 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 520 153 $ Poids 48 % |
| 12 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 562 161 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.