1145 Rue FAUVETTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 165,2 m² · constr. 1986 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 442 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676949581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
75017676949581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 103 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 720 $ Poids 88 % |
| 2 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 580 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 729 209 $ Poids 84 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 43 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +44 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 212 $ Poids 73 % |
| 4 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 591 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 711 744 $ Poids 67 % |
| 5 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 585 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 141 102 $ Poids 65 % |
| 6 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 816 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 694 $ Poids 61 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 834 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 611 179 $ Poids 60 % |
| 8 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 269 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −30 767 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 622 836 $ Poids 60 % |
| 9 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 766 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 557 728 $ Poids 57 % |
| 10 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 811 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 055 $ Poids 54 % |
| 11 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 900 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 599 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 657 355 $ Poids 49 % |
| 12 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 486 019 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.