1006 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 115,2 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 335 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676950338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
75017676950338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 135 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 597 $ Poids 92 % |
| 2 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 474 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 548 576 $ Poids 86 % |
| 3 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 664 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 899 $ Poids 81 % |
| 4 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 168 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 227 434 $ Poids 75 % |
| 5 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 535 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 856 $ Poids 74 % |
| 6 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 138 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 305 $ Poids 72 % |
| 7 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 761 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 544 863 $ Poids 72 % |
| 8 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 822 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 440 $ Poids 70 % |
| 9 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 630 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 528 780 $ Poids 68 % |
| 10 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 173 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +36 435 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 465 062 $ Poids 67 % |
| 11 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 603 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 472 793 $ Poids 67 % |
| 12 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 553 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 323 981 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.