1023 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 156,6 m² · constr. 1978 · terrain 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 425 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676950394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
75017676950394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 298 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 137 646 $ Poids 85 % |
| 2 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 403 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 712 296 $ Poids 84 % |
| 3 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 379 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 613 349 $ Poids 79 % |
| 4 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 758 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 824 191 $ Poids 67 % |
| 5 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 917 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 635 143 $ Poids 59 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 801 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 034 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 564 984 $ Poids 54 % |
| 7 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 454 $ Poids 50 % |
| 8 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 664 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +69 014 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 627 988 $ Poids 47 % |
| 9 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-11-22 · 298 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 879 $ Poids 40 % |
| 10 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 598 952 $ Poids 40 % |
| 11 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 953 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +40 772 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 528 966 $ Poids 37 % |
| 12 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 984 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 664 628 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.