1030 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 87,4 m² · constr. 1967 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 286 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676950774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
75017676950774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 73 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 498 288 $ Poids 99 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 165 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 419 383 $ Poids 96 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 227 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −23 232 $ | 408 684 $ Poids 95 % |
| 4 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 239 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 437 002 $ Poids 94 % |
| 5 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 405 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 200 $ Poids 92 % |
| 6 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 422 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 709 $ Poids 91 % |
| 7 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 212 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 460 192 $ Poids 90 % |
| 8 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 425 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 415 884 $ Poids 87 % |
| 9 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 250 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 463 652 $ Poids 87 % |
| 10 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 247 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 364 $ Poids 86 % |
| 11 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 516 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 482 853 $ Poids 83 % |
| 12 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 641 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 445 560 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.