996 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 94,2 m² · constr. 1970 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 323 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676951100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
75017676951100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 146 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 483 638 $ Poids 99 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 331 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 462 240 $ Poids 94 % |
| 3 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 280 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 545 954 $ Poids 91 % |
| 4 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 191 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 429 382 $ Poids 89 % |
| 5 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 134 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 526 350 $ Poids 88 % |
| 6 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 315 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 626 181 $ Poids 86 % |
| 7 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 436 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 514 759 $ Poids 86 % |
| 8 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 292 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 488 399 $ Poids 85 % |
| 9 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 433 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 506 641 $ Poids 84 % |
| 10 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 416 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 694 $ Poids 84 % |
| 11 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 140 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +13 983 $ | 441 450 $ Poids 83 % |
| 12 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 286 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −16 896 $ | 431 778 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.