1005 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 96,2 m² · constr. 1961 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 212 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676951245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
75017676951245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 177 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 467 928 $ Poids 97 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 359 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 123 $ Poids 91 % |
| 3 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 243 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 422 850 $ Poids 91 % |
| 4 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 329 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 540 688 $ Poids 91 % |
| 5 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 350 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 606 213 $ Poids 88 % |
| 6 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 468 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 499 011 $ Poids 83 % |
| 7 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 141 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 509 156 $ Poids 83 % |
| 8 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 344 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 854 $ Poids 81 % |
| 9 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 436 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 491 402 $ Poids 81 % |
| 10 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 672 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 487 842 $ Poids 81 % |
| 11 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 377 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 016 $ Poids 81 % |
| 12 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 295 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 437 991 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.