1007 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 102,4 m² · constr. 1961 · terrain 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 262 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676951354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
75017676951354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 234 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 436 624 $ Poids 90 % |
| 2 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 181 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 483 048 $ Poids 88 % |
| 3 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 353 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 624 176 $ Poids 87 % |
| 4 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 117 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +1 491 $ | 311 786 $ Poids 86 % |
| 5 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 165 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 220 $ Poids 85 % |
| 6 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 318 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 558 588 $ Poids 85 % |
| 7 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 304 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 450 268 $ Poids 83 % |
| 8 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 484 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 518 585 $ Poids 83 % |
| 9 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 345 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 501 $ Poids 80 % |
| 10 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 631 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 630 $ Poids 78 % |
| 11 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 677 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 200 $ Poids 77 % |
| 12 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 395 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 496 399 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.