1000 22 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 221,9 m² · constr. 1975 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 480 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676951446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
75017676951446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 278 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 507 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 603 942 $ Poids 73 % |
| 2 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 687 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 482 586 $ Poids 69 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 678 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 785 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 964 $ Poids 59 % |
| 4 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 710 943 $ Poids 54 % |
| 5 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 662 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −17 672 $ | 249 660 $ Poids 54 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 676 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +75 373 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 669 091 $ Poids 43 % |
| 7 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 670 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +53 917 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 676 994 $ Poids 42 % |
| 8 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 232 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +47 893 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 780 456 $ Poids 41 % |
| 9 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 743 938 $ Poids 35 % |
| 10 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 199 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 956 $ Poids 32 % |
| 11 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −57 560 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 677 991 $ Poids 29 % |
| 12 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 233 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 369 610 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.