1009 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 82,1 m² · constr. 1969 · terrain 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 265 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676951463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
75017676951463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 94 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 410 849 $ Poids 97 % |
| 2 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 112 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 487 587 $ Poids 96 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 253 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −19 008 $ | 399 846 $ Poids 92 % |
| 4 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 370 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 447 $ Poids 88 % |
| 5 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 425 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 337 029 $ Poids 87 % |
| 6 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 461 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 002 $ Poids 84 % |
| 7 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 582 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 425 582 $ Poids 82 % |
| 8 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 240 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 438 316 $ Poids 80 % |
| 9 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 599 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 217 283 $ Poids 80 % |
| 10 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 342 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 343 203 $ Poids 79 % |
| 11 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 720 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 461 704 $ Poids 79 % |
| 12 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 630 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +4 715 $ | 502 320 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.