1011 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 107,8 m² · constr. 1965 · terrain 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 321 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676951592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
75017676951592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 144 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 325 049 $ Poids 94 % |
| 2 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 504 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 543 619 $ Poids 88 % |
| 3 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 188 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 225 373 $ Poids 84 % |
| 4 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 216 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 448 621 $ Poids 83 % |
| 5 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 528 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 588 555 $ Poids 80 % |
| 6 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 366 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 651 271 $ Poids 79 % |
| 7 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 328 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 468 961 $ Poids 78 % |
| 8 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 598 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 511 $ Poids 77 % |
| 9 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 752 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 525 130 $ Poids 77 % |
| 10 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 544 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 320 859 $ Poids 76 % |
| 11 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 197 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 505 367 $ Poids 75 % |
| 12 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 174 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 071 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.