1013 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 105,1 m² · constr. 2019 · terrain 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 452 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676951730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
75017676951730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 160 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 343 764 $ Poids 91 % |
| 2 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 207 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 530 423 $ Poids 87 % |
| 3 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 515 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 612 302 $ Poids 85 % |
| 4 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 202 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 797 $ Poids 85 % |
| 5 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 374 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 694 974 $ Poids 83 % |
| 6 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 207 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 530 807 $ Poids 81 % |
| 7 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 615 $ Poids 81 % |
| 8 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 281 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 676 783 $ Poids 81 % |
| 9 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 580 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 571 $ Poids 80 % |
| 10 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 510 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 217 $ Poids 80 % |
| 11 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 526 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 483 $ Poids 77 % |
| 12 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 735 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 633 130 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.