873-875 22 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 110,6 m² · constr. 2008 · terrain 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 429 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676952091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
75017676952091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 109 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 351 199 $ Poids 95 % |
| 2 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 479 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 392 $ Poids 89 % |
| 3 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 164 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 045 $ Poids 82 % |
| 4 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 742 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 640 862 $ Poids 76 % |
| 5 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 299 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 542 642 $ Poids 76 % |
| 6 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 731 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 135 933 $ Poids 75 % |
| 7 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 616 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 711 268 $ Poids 75 % |
| 8 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 290 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 506 $ Poids 74 % |
| 9 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 711 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 557 071 $ Poids 74 % |
| 10 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 368 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 710 909 $ Poids 73 % |
| 11 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 270 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 835 $ Poids 73 % |
| 12 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 821 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 902 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.