909 22 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 84,5 m² · constr. 1966 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 310 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676952374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
75017676952374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 83 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 993 $ | 410 530 $ Poids 99 % |
| 2 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 197 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 487 040 $ Poids 98 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 296 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −25 344 $ | 399 425 $ Poids 93 % |
| 4 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 333 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 033 $ Poids 93 % |
| 5 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 496 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 425 159 $ Poids 88 % |
| 6 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 500 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 209 $ Poids 87 % |
| 7 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 506 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 073 $ Poids 86 % |
| 8 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 364 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 337 017 $ Poids 86 % |
| 9 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 613 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 461 461 $ Poids 83 % |
| 10 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 539 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −2 357 $ | 501 850 $ Poids 83 % |
| 11 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 424 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 426 916 $ Poids 82 % |
| 12 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 444 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 473 337 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.