1005 22 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 100,4 m² · constr. 1975 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 333 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676952690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
75017676952690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 239 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 510 195 $ Poids 91 % |
| 2 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 297 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 454 131 $ Poids 90 % |
| 3 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 412 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 658 456 $ Poids 86 % |
| 4 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 375 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 577 654 $ Poids 86 % |
| 5 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 373 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 490 743 $ Poids 84 % |
| 6 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 346 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 308 $ Poids 82 % |
| 7 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 214 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 228 312 $ Poids 82 % |
| 8 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 160 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 329 956 $ Poids 81 % |
| 9 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 672 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 533 253 $ Poids 79 % |
| 10 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 692 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 485 138 $ Poids 78 % |
| 11 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 425 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 513 304 $ Poids 77 % |
| 12 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 633 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 453 880 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.