1000-1002 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 84,5 m² · constr. 1964 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 314 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676952971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
75017676952971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 17 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 998 $ | 406 535 $ Poids 99 % |
| 2 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 145 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 481 890 $ Poids 98 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 230 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −29 568 $ | 395 201 $ Poids 95 % |
| 4 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 286 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 033 $ Poids 94 % |
| 5 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 434 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 209 $ Poids 89 % |
| 6 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 332 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 333 817 $ Poids 86 % |
| 7 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 559 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 420 910 $ Poids 85 % |
| 8 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 567 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 214 973 $ Poids 84 % |
| 9 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 371 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 422 066 $ Poids 83 % |
| 10 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 486 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 638 $ Poids 81 % |
| 11 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 661 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 458 976 $ Poids 81 % |
| 12 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 601 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −7 072 $ | 497 135 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.