946-950 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
692 600 $
Autre · 1 985 $/m² · 348,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,3 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 392 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676953512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
75017676953512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 881 067 $ Poids 55 % |
| 2 | 1405, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 282 000 $ (3 454 $/m²) 371,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 793 $ · Ajust. superficie −38 508 $ · Ajust. âge −128 200 $ | 1 234 085 $ Poids 40 % |
| 3 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 991 m · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −35 137 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 727 070 $ Poids 40 % |
| 4 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 229 675 $ Poids 36 % |
| 5 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 475 m · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 923 182 $ Poids 31 % |
| 6 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 947 845 $ Poids 30 % |
| 7 | 690-696, du Boisé, Saint-Jérôme 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (2 273 $/m²) 338,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 859 822 $ Poids 26 % |
| 8 | 1307 à 1313, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 713 135 $ (1 875 $/m²) 380,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 787 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge −71 313 $ | 749 168 $ Poids 24 % |
| 9 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 915 415 $ Poids 21 % |
| 10 | 796, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 945 m · Vendu 985 000 $ (2 779 $/m²) 354,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 061 694 $ Poids 20 % |
| 11 | 1345-1351, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 139 $/m²) 280,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +208 434 $ · Ajust. superficie +107 685 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 108 119 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.