958-962 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 183,6 m² · constr. 1940 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 296 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676953773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
75017676953773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 417 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 813 $ Poids 88 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 526 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 675 $ Poids 86 % |
| 3 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 286 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 395 $ Poids 84 % |
| 4 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 743 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 469 660 $ Poids 75 % |
| 5 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 503 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 642 $ Poids 71 % |
| 6 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 751 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 221 321 $ Poids 51 % |
| 7 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 165 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 690 095 $ Poids 51 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 205 $ Poids 47 % |
| 9 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 157 $ Poids 44 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 857 $ Poids 40 % |
| 11 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 929 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +77 377 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 896 232 $ Poids 40 % |
| 12 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 508 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.