966 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 114,4 m² · constr. 1985 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 286 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676953953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
75017676953953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 254 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 356 336 $ Poids 91 % |
| 2 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 607 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 616 526 $ Poids 81 % |
| 3 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 677 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 504 160 $ Poids 79 % |
| 4 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 595 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 583 577 $ Poids 78 % |
| 5 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 308 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 671 $ Poids 74 % |
| 6 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 760 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 137 971 $ Poids 73 % |
| 7 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 399 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −32 111 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 539 113 $ Poids 73 % |
| 8 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 629 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 665 617 $ Poids 72 % |
| 9 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 892 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 187 172 $ Poids 69 % |
| 10 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 835 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 591 690 $ Poids 69 % |
| 11 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 389 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 658 $ Poids 69 % |
| 12 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 857 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 674 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.