969 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 600 $
Autre · 3 761 $/m² · 126,2 m² · constr. 2002 · terrain 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
4746
Usage
Réseau de câblodistributeurs
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 84 700 $ +317.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676954015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
75017676954015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 413 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 619 452 $ Poids 90 % |
| 2 | 979-981, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 547 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 647 949 $ Poids 87 % |
| 3 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 809 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 558 613 $ Poids 73 % |
| 4 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 628 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 627 182 $ Poids 72 % |
| 5 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 318 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 372 287 $ Poids 71 % |
| 6 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 520 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 593 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 621 163 $ Poids 69 % |
| 7 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 817 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 576 385 $ Poids 69 % |
| 8 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 138 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 125 429 $ Poids 67 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 760 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +39 645 $ | 518 668 $ Poids 66 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 643 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 144 300 $ Poids 64 % |
| 11 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 496 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −35 384 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 643 406 $ Poids 64 % |
| 12 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 607 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 294 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 355 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.