1023 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 83,2 m² · constr. 1960 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 234 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676955056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
75017676955056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 307 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 455 069 $ Poids 95 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 376 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −5 992 $ | 395 472 $ Poids 93 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 325 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 409 189 $ Poids 92 % |
| 4 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 297 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −6 301 $ | 209 180 $ Poids 92 % |
| 5 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 337 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −16 502 $ | 484 129 $ Poids 89 % |
| 6 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 422 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 924 $ Poids 89 % |
| 7 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 506 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 467 702 $ Poids 87 % |
| 8 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 369 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 324 823 $ Poids 87 % |
| 9 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 560 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 141 009 $ Poids 85 % |
| 10 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 548 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −38 016 $ | 383 549 $ Poids 84 % |
| 11 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 395 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 528 432 $ Poids 82 % |
| 12 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 603 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 506 950 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.