1031 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 90,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 266 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676955088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
75017676955088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 327 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 426 790 $ Poids 90 % |
| 2 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 295 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −6 301 $ | 217 879 $ Poids 90 % |
| 3 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 433 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 366 $ Poids 89 % |
| 4 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 335 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −16 502 $ | 503 660 $ Poids 87 % |
| 5 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 397 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −5 992 $ | 412 256 $ Poids 86 % |
| 6 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 532 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 451 252 $ Poids 86 % |
| 7 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 290 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 476 404 $ Poids 85 % |
| 8 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 528 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 488 936 $ Poids 85 % |
| 9 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 538 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 714 $ Poids 84 % |
| 10 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 450 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 470 250 $ Poids 84 % |
| 11 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 553 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 474 369 $ Poids 83 % |
| 12 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 566 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −38 016 $ | 401 047 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.