996 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 368 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676955661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
75017676955661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 486 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 482 175 $ Poids 90 % |
| 2 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 346 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 797 $ Poids 87 % |
| 3 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 520 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 503 455 $ Poids 86 % |
| 4 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 494 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 230 $ Poids 83 % |
| 5 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 447 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 524 555 $ Poids 82 % |
| 6 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 391 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 456 215 $ Poids 82 % |
| 7 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 368 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 232 424 $ Poids 82 % |
| 8 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 666 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 460 655 $ Poids 82 % |
| 9 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 317 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +13 983 $ | 440 032 $ Poids 81 % |
| 10 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 557 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 505 138 $ Poids 80 % |
| 11 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 408 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +7 073 $ | 536 313 $ Poids 79 % |
| 12 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 477 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −16 896 $ | 430 299 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.