1024-1028 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 261 m² · constr. 1976 · terrain 1 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 463 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676955714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
75017676955714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 943 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 733 838 $ Poids 62 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 810 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +71 738 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 776 425 $ Poids 41 % |
| 3 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 965 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +43 915 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 523 124 $ Poids 35 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 823 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +79 972 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 810 253 $ Poids 25 % |
| 5 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 237 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 394 600 $ Poids 22 % |
| 6 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +61 663 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 767 749 $ Poids 16 % |
| 7 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +64 490 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 716 544 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.