1049 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 101,5 m² · constr. 1960 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 283 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676956110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
75017676956110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 417 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 210 $ Poids 89 % |
| 2 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 451 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 498 946 $ Poids 87 % |
| 3 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 522 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 451 $ Poids 87 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 620 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 529 024 $ Poids 83 % |
| 5 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 555 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 478 565 $ Poids 79 % |
| 6 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 721 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 413 806 $ Poids 78 % |
| 7 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 710 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −7 674 $ | 148 814 $ Poids 78 % |
| 8 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 540 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 607 $ Poids 78 % |
| 9 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 467 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 078 $ Poids 77 % |
| 10 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 214 361 $ Poids 76 % |
| 11 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 446 486 $ Poids 76 % |
| 12 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 697 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 434 625 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.