1060 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 93 m² · constr. 1960 · terrain 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 256 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676956841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
75017676956841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 394 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 901 $ Poids 87 % |
| 2 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 583 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 457 837 $ Poids 86 % |
| 3 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 524 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 477 168 $ Poids 86 % |
| 4 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 459 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 500 $ Poids 85 % |
| 5 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 368 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −6 301 $ | 221 188 $ Poids 83 % |
| 6 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 404 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 433 483 $ Poids 83 % |
| 7 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 414 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −5 992 $ | 418 638 $ Poids 80 % |
| 8 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 542 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 497 011 $ Poids 80 % |
| 9 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 407 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −16 502 $ | 511 087 $ Poids 80 % |
| 10 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 629 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 481 134 $ Poids 78 % |
| 11 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 320 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 484 517 $ Poids 78 % |
| 12 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 757 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 670 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.