710 Avenue COLOMBES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 109,4 m² · constr. 1987 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 357 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676957019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
75017676957019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 335 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 575 575 $ Poids 94 % |
| 2 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 467 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −12 977 $ | 184 697 $ Poids 90 % |
| 3 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 429 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 494 951 $ Poids 84 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 558 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 626 972 $ Poids 79 % |
| 5 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 653 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 349 577 $ Poids 79 % |
| 6 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 673 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 135 289 $ Poids 78 % |
| 7 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 377 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 561 078 $ Poids 76 % |
| 8 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 770 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 447 $ Poids 75 % |
| 9 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 700 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 490 155 $ Poids 72 % |
| 10 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 468 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 537 $ Poids 72 % |
| 11 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 698 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 459 501 $ Poids 71 % |
| 12 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 855 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 453 113 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.