1081-1085 Boulevard LACHAPELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
736 200 $
Autre · 3 555 $/m² · 207,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,8 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 480 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676957120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
75017676957120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745 à 755, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 401 m · Vendu 820 000 $ (3 825 $/m²) 214,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 804 080 $ Poids 89 % |
| 2 | 873-877, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 485 m · Vendu 725 000 $ (3 301 $/m²) 219,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 697 116 $ Poids 85 % |
| 3 | 1159-1163, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 169 m · Vendu 707 000 $ (3 735 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 790 698 $ Poids 83 % |
| 4 | 936-942, 10e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 381 m · Vendu 895 000 $ (4 400 $/m²) 203,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 987 038 $ Poids 82 % |
| 5 | 1395 à 1399, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 606 m · Vendu 650 000 $ (3 288 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 650 899 $ Poids 81 % |
| 6 | 1107-1113, 11ème Rue, Saint-Jérôme 2026-01-05 · 521 m · Vendu 765 000 $ (3 743 $/m²) 204,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 837 030 $ Poids 79 % |
| 7 | 789, 791 et 793, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 545 m · Vendu 705 000 $ (3 750 $/m²) 188 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 865 153 $ Poids 73 % |
| 8 | 928, 930, 932 & 934, 10è Rue, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 382 m · Vendu 790 000 $ (3 497 $/m²) 225,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −32 873 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 835 132 $ Poids 72 % |
| 9 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 165 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 487 $ Poids 71 % |
| 10 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 688 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 725 129 $ Poids 70 % |
| 11 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 795 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 613 082 $ Poids 69 % |
| 12 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 227 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 685 415 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.