1107-1109 Rue PELICANS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 170,9 m² · constr. 1954 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 361 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676957325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
75017676957325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 154 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 552 619 $ Poids 94 % |
| 2 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 463 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 720 619 $ Poids 89 % |
| 3 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 189 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 542 549 $ Poids 69 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 212 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +56 041 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 629 170 $ Poids 62 % |
| 5 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 430 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 136 396 $ Poids 62 % |
| 6 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 872 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 201 $ Poids 61 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 768 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 622 926 $ Poids 61 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 881 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 102 $ Poids 57 % |
| 9 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 834 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 237 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 473 448 $ Poids 56 % |
| 10 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 870 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 869 $ Poids 54 % |
| 11 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 925 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 487 661 $ Poids 54 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 956 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 353 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.