1115-1117 Rue PELICANS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 203,8 m² · constr. 1954 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 368 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676957346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
75017676957346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 149 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 756 $ Poids 76 % |
| 2 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 183 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 591 686 $ Poids 69 % |
| 3 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 849 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 520 375 $ Poids 69 % |
| 4 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 691 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 658 241 $ Poids 68 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 937 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 529 885 $ Poids 63 % |
| 6 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 477 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +70 799 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 785 321 $ Poids 54 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 878 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 589 $ Poids 47 % |
| 8 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 708 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 014 $ Poids 46 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 512 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 724 040 $ Poids 46 % |
| 10 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 420 179 $ Poids 46 % |
| 11 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 859 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +44 179 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 560 306 $ Poids 44 % |
| 12 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 233 161 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.