1159-1163 Rue PELICANS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 189,3 m² · constr. 1987 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 465 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676958487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
75017676958487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 155 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 649 674 $ Poids 92 % |
| 2 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 171 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 661 605 $ Poids 78 % |
| 3 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 576 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 282 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 776 605 $ Poids 69 % |
| 4 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 951 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 590 443 $ Poids 66 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 125 $ Poids 62 % |
| 6 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 774 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 664 $ Poids 60 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 862 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 596 679 $ Poids 58 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 672 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 758 739 $ Poids 55 % |
| 9 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 770 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 323 $ Poids 53 % |
| 10 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 685 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −42 059 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 700 303 $ Poids 53 % |
| 11 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 607 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 673 $ Poids 46 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 930 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +44 569 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 655 987 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.