1169 Rue PELICANS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 88,4 m² · constr. 1985 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 320 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676958538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
75017676958538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 220 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 395 $ Poids 91 % |
| 2 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 420 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +19 952 $ | 241 803 $ Poids 88 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 477 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +38 241 $ | 475 192 $ Poids 87 % |
| 4 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 446 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +42 435 $ | 557 371 $ Poids 86 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 609 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 509 978 $ Poids 84 % |
| 6 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 545 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 520 835 $ Poids 83 % |
| 7 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 623 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 372 829 $ Poids 83 % |
| 8 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 634 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 544 861 $ Poids 83 % |
| 9 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 337 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 550 405 $ Poids 81 % |
| 10 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 423 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 491 080 $ Poids 79 % |
| 11 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 641 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +12 399 $ | 163 748 $ Poids 79 % |
| 12 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 687 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 453 707 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.