1150 Rue PELICANS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 82,8 m² · constr. 1973 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 274 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676958991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
75017676958991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 257 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 473 747 $ Poids 96 % |
| 2 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 424 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +7 351 $ | 222 341 $ Poids 88 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 477 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 435 816 $ Poids 87 % |
| 4 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 488 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 505 640 $ Poids 87 % |
| 5 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 269 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 527 156 $ Poids 85 % |
| 6 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 455 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +14 145 $ | 513 676 $ Poids 85 % |
| 7 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 461 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 344 825 $ Poids 85 % |
| 8 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 550 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 159 $ Poids 83 % |
| 9 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 616 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 420 494 $ Poids 83 % |
| 10 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 665 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +3 647 $ | 150 144 $ Poids 80 % |
| 11 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 474 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 088 $ Poids 78 % |
| 12 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 389 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 448 423 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.