682 Avenue HIRONDELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 96,2 m² · constr. 1985 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 349 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676959036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
75017676959036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 549 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 547 242 $ Poids 87 % |
| 2 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 418 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 460 183 $ Poids 86 % |
| 3 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 258 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 521 623 $ Poids 82 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 564 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 583 495 $ Poids 81 % |
| 5 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 545 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 425 653 $ Poids 81 % |
| 6 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 332 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 532 974 $ Poids 80 % |
| 7 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 589 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 390 360 $ Poids 80 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 519 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 531 585 $ Poids 76 % |
| 9 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 712 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +11 511 $ | 163 935 $ Poids 76 % |
| 10 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 626 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 543 327 $ Poids 74 % |
| 11 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 438 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +19 952 $ | 251 361 $ Poids 74 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 735 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 457 219 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.