1178-1180 Rue FAUVETTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 151,6 m² · constr. 1987 · terrain 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 430 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676959202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
75017676959202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 58 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 651 331 $ Poids 91 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 602 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 135 637 $ Poids 80 % |
| 3 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 614 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 702 463 $ Poids 69 % |
| 4 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 884 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 630 423 $ Poids 65 % |
| 5 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 168 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +43 896 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 639 274 $ Poids 63 % |
| 6 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 191 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge −35 868 $ | 534 856 $ Poids 61 % |
| 7 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 493 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +57 032 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 634 381 $ Poids 59 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 156 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −46 717 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 584 201 $ Poids 58 % |
| 9 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 467 603 $ Poids 55 % |
| 10 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 748 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 695 $ Poids 53 % |
| 11 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 579 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +52 622 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 571 974 $ Poids 53 % |
| 12 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 612 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −33 878 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 690 073 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.