1190 Rue FAUVETTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 115 m² · constr. 1986 · terrain 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 419 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676959204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
75017676959204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 328 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 188 707 $ Poids 94 % |
| 2 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 311 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 588 196 $ Poids 87 % |
| 3 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 731 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 463 032 $ Poids 74 % |
| 4 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 433 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 505 403 $ Poids 73 % |
| 5 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 754 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 138 293 $ Poids 73 % |
| 6 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 575 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 494 151 $ Poids 73 % |
| 7 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 507 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −30 673 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 543 613 $ Poids 72 % |
| 8 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 803 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 357 147 $ Poids 70 % |
| 9 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 750 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 516 766 $ Poids 70 % |
| 10 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 845 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 902 $ Poids 69 % |
| 11 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 698 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 632 325 $ Poids 69 % |
| 12 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 255 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +35 501 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 572 964 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.