1179 Rue PELICANS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 85,9 m² · constr. 1983 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 270 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676959572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
75017676959572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 235 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 507 912 $ Poids 95 % |
| 2 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 444 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +17 851 $ | 236 640 $ Poids 89 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 502 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 464 746 $ Poids 88 % |
| 4 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 468 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +37 720 $ | 545 779 $ Poids 86 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 588 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 498 233 $ Poids 85 % |
| 6 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 349 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 537 048 $ Poids 83 % |
| 7 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 593 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 363 160 $ Poids 82 % |
| 8 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 661 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 531 458 $ Poids 82 % |
| 9 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 557 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 508 476 $ Poids 81 % |
| 10 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 554 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 531 755 $ Poids 81 % |
| 11 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 658 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 160 123 $ Poids 80 % |
| 12 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 417 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 479 792 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.