1185 Rue PELICANS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 84,5 m² · constr. 1986 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 257 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676959593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
75017676959593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 244 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 511 161 $ Poids 96 % |
| 2 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 457 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 238 075 $ Poids 88 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 515 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +40 366 $ | 467 649 $ Poids 87 % |
| 4 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 480 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +44 793 $ | 549 000 $ Poids 86 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 579 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 501 585 $ Poids 85 % |
| 6 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 356 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 540 650 $ Poids 84 % |
| 7 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 558 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 535 149 $ Poids 83 % |
| 8 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 666 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +13 128 $ | 161 099 $ Poids 80 % |
| 9 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 675 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 535 283 $ Poids 80 % |
| 10 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 578 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 366 089 $ Poids 80 % |
| 11 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 415 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 482 987 $ Poids 79 % |
| 12 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 563 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 512 165 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.